296 Route 315 · Namur
Valeur estimée
149 400 $
Chalet · 2 064 $/m² · 72,4 m² · constr. 1936 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 800 $
Rôle antérieur 38 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908477906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
80110908477906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 34 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 198 280 $ Poids 1 % |
| 2 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 168 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.