217 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
201 400 $
Chalet · 1 601 $/m² · 125,8 m² · constr. 1938 · terrain 20 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 199,9 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 63 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918176018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80050121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
80110918176018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 47 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 794 m · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 229 436 $ Poids 38 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 004 $ Poids 0 % |
| 3 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 320 $ Poids 0 % |
| 4 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 358 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.