106 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
227 800 $
Chalet · 1 875 $/m² · 121,5 m² · constr. 1945 · terrain 60 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 300 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 64 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918221392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
80110918221392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 55 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 232 298 $ Poids 30 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 123 633 $ Poids 1 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 777 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 640 $ Poids 0 % |
| 5 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 642 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 352 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.