202 Chemin MARTEL · Namur
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 159,2 m² · constr. 1992 · terrain 9 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 494,3 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918499255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
80110918499255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 91 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 741 264 $ Poids 21 % |
| 2 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 562 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 375 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 596 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 649 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.