308 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 113 m² · constr. 1960 · terrain 10 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 600 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 94 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928109947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
80110928109947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 59 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 239 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 076 $ Poids 2 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 281 918 $ Poids 2 % |
| 4 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 023 $ Poids 1 % |
| 5 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 215 681 $ Poids 1 % |
| 7 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 340 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 157 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.