329 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 125,1 m² · constr. 1950 · terrain 251 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 500 m²
Frontage
298,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928125792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
80110928125792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 73 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 452 m · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 241 034 $ Poids 47 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 128 847 $ Poids 1 % |
| 3 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 692 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 444 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.