385 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 2 347 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 10 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 606,6 m²
Frontage
72 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 125 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928149777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
80110928149777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 60 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 260 290 $ Poids 4 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 118 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 621 $ Poids 2 % |
| 5 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 201 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 129 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.