Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
67 600 $
Autre · 1 894 $/m² · 35,7 m² · constr. 1978 · terrain 92 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 900 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 25 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928371716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
80110928371716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±244.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 0 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 27 % |
| 2 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 798 $ Poids 18 % |
| 3 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 7 % |
| 4 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 1 % |
| 5 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 135 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 3.9 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, chemin Gollain, Namur 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 0 % |
| 11 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.