700 Route 315 · Namur
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 95,3 m² · constr. 2014 · terrain 29 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 124,4 m²
Frontage
258,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928583140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
742362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
80110928583140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 81 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 685 $ Poids 49 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 304 $ Poids 46 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 238 $ Poids 31 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 914 $ Poids 22 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 402 171 $ Poids 15 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 489 $ Poids 13 % |
| 7 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 698 850 $ Poids 13 % |
| 8 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 373 802 $ Poids 11 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 216 411 $ Poids 6 % |
| 10 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 771 $ Poids 1 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 598 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.