806 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 83,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 773,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938346777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
80110938346777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 70 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 275 030 $ Poids 48 % |
| 2 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 156 $ Poids 20 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 874 $ Poids 17 % |
| 4 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 993 m · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 248 503 $ Poids 13 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 233 $ Poids 5 % |
| 6 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 605 $ Poids 4 % |
| 7 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 181 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 322 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.