852 Côte FAVIER · Namur
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 82,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 103 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938449869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
80110938449869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 63 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 230 453 $ Poids 47 % |
| 2 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 071 $ Poids 43 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 820 $ Poids 37 % |
| 4 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 736 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 843 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 236 951 $ Poids 23 % |
| 6 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 340 m · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 222 933 $ Poids 20 % |
| 7 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 614 $ Poids 12 % |
| 8 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 282 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 281 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 495 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.