336 Rue FORGE · Namur
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 120,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 590,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 101 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938457249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
80110938457249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 44 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 98 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 278 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 138 562 $ Poids 81 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 305 474 $ Poids 52 % |
| 4 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 786 $ Poids 33 % |
| 5 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 412 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −950 $ | 231 632 $ Poids 25 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +70 703 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 746 034 $ Poids 14 % |
| 7 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 300 581 $ Poids 12 % |
| 8 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 256 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 372 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.