996 Rue CENTENAIRE · Namur
Valeur estimée
195 400 $
Autre · 1 946 $/m² · 100,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 76 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938499372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
53804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
80110938499372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 45 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 610 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 295 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 553 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 264 $ Poids 80 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 354 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 149 235 $ Poids 48 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 976 m · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 329 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 673 133 $ Poids 34 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 226 396 $ Poids 26 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 938 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 195 655 $ Poids 13 % |
| 11 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 886 $ Poids 1 % |
| 12 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 370 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.