834 Côte FAVIER · Namur
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 95,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 121 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938540164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
80110938540164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 65 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 284 673 $ Poids 78 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 362 $ Poids 67 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 368 $ Poids 62 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 798 $ Poids 47 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 495 $ Poids 33 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 163 $ Poids 26 % |
| 7 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 654 816 $ Poids 23 % |
| 8 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 669 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 219 127 $ Poids 20 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 188 455 $ Poids 11 % |
| 10 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.7 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +32 944 $ | 588 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.