887 Rue CENTENAIRE · Namur
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 90,6 m² · constr. 1951 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 48 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938560256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
80110938560256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 44 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 238 911 $ Poids 72 % |
| 2 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 118 $ Poids 69 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 638 $ Poids 54 % |
| 4 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 544 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 109 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 911 $ Poids 42 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 637 232 $ Poids 25 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 929 $ Poids 23 % |
| 8 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 722 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 245 365 $ Poids 19 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 654 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 335 $ Poids 15 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 269 $ Poids 15 % |
| 11 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 207 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.