923 Rue CENTENAIRE · Namur
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 115,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 66 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938571291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
80110938571291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 53 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 368 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 140 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 610 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −625 $ | 128 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 732 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 874 $ Poids 54 % |
| 4 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 410 $ Poids 50 % |
| 5 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 282 257 $ Poids 33 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 891 $ Poids 32 % |
| 7 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 431 $ Poids 28 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 084 $ Poids 28 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 703 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 216 852 $ Poids 24 % |
| 10 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 278 778 $ Poids 14 % |
| 11 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 240 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 343 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.