541 Rue PEUPLIERS · Namur
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 123,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 46 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938571298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
80110938571298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 34 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 136 $ Poids 89 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 677 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 901 $ Poids 62 % |
| 3 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 587 $ Poids 24 % |
| 4 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +83 891 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 759 222 $ Poids 22 % |
| 5 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 989 $ Poids 21 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 772 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 763 $ Poids 19 % |
| 7 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 227 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.