938 Rue SAULES · Namur
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938571917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
80110938571917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 68 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 561 $ Poids 81 % |
| 2 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 808 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 277 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 695 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 126 742 $ Poids 65 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 091 $ Poids 53 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 579 $ Poids 39 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 758 $ Poids 31 % |
| 8 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 780 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 213 626 $ Poids 20 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 894 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 188 034 $ Poids 15 % |
| 10 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 334 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 339 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.