923 Route 315 · Namur
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 143,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938572619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
80110938572619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 85 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 410 m · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 639 $ Poids 50 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 313 830 $ Poids 27 % |
| 4 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 320 $ Poids 7 % |
| 5 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 757 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.