394 Impasse MOUSSEAU · Namur
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 203 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938586889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
80110938586889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 76 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 688 $ Poids 59 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 173 $ Poids 32 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 521 $ Poids 30 % |
| 4 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 712 m · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 848 $ Poids 30 % |
| 5 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 970 $ Poids 12 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 365 761 $ Poids 11 % |
| 7 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 246 257 $ Poids 9 % |
| 8 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 770 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 432 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 260 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.