400 Impasse MOUSSEAU · Namur
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 2 906 $/m² · 72,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 99 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938586973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
80110938586973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 50 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 124 664 $ Poids 42 % |
| 2 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 102 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 233 058 $ Poids 34 % |
| 3 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 218 325 $ Poids 18 % |
| 4 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 918 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 827 $ Poids 4 % |
| 5 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 167 $ Poids 3 % |
| 6 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 64 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 95 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 489 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 257 060 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 218 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 319 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 275 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.