390 Impasse MOUSSEAU · Namur
Valeur estimée
232 100 $
Chalet · 3 046 $/m² · 76,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 89 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938587943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
80110938587943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 56 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 765 $ Poids 35 % |
| 2 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 125 577 $ Poids 35 % |
| 3 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 219 347 $ Poids 15 % |
| 4 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 689 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 661 $ Poids 15 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 798 $ Poids 4 % |
| 6 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 788 $ Poids 3 % |
| 7 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 64 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −15 374 $ | 490 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 257 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.