968 Route 315 · Namur
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 93,2 m² · constr. 2008 · terrain 20 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 704,2 m²
Frontage
162,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 132 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938590634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
80110938590634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 70 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 792 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 727 $ Poids 58 % |
| 5 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 661 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 085 $ Poids 56 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 668 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 360 218 $ Poids 32 % |
| 8 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 706 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 633 $ Poids 18 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 834 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 209 476 $ Poids 18 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 691 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 016 $ Poids 17 % |
| 11 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 387 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.