777 Route 323 · Namur
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 103 m² · constr. 1980 · terrain 5 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948329932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
80110948329932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 69 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 788 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 104 m · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 328 410 $ Poids 71 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 958 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 134 773 $ Poids 64 % |
| 4 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 264 $ Poids 46 % |
| 5 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 291 947 $ Poids 42 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 148 606 $ Poids 34 % |
| 7 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 807 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 225 843 $ Poids 24 % |
| 8 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 671 $ Poids 18 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 658 $ Poids 8 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 195 637 $ Poids 5 % |
| 11 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 494 $ Poids 4 % |
| 12 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 375 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.