1053 Rue CENTENAIRE · Namur
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 88,1 m² · constr. 1943 · terrain 2 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,4 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 55 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948419658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
80110948419658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 43 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 234 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 779 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 232 767 $ Poids 62 % |
| 4 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 919 $ Poids 59 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 257 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 074 $ Poids 29 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 900 $ Poids 25 % |
| 7 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 759 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 907 $ Poids 20 % |
| 8 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 807 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 234 366 $ Poids 20 % |
| 9 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 348 246 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 196 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 290 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.