301 Impasse ROSIERS · Namur
Valeur estimée
245 800 $
Chalet · 2 108 $/m² · 116,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948427134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
80110948427134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 61 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 686 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 694 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 665 $ Poids 73 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 973 $ Poids 54 % |
| 5 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 360 $ Poids 39 % |
| 7 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 409 077 $ Poids 30 % |
| 8 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 650 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 312 $ Poids 24 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 149 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 480 $ Poids 24 % |
| 10 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 334 060 $ Poids 23 % |
| 11 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 134 $ Poids 1 % |
| 12 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 407 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.