610 Rue LAC · Namur
Valeur estimée
246 200 $
Chalet · 2 367 $/m² · 104 m² · constr. 1956 · terrain 2 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 101 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948449726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
80110948449726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 62 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 190 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 816 $ Poids 86 % |
| 2 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 283 $ Poids 64 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 120 353 $ Poids 62 % |
| 4 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 856 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 668 $ Poids 62 % |
| 5 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 996 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 264 120 $ Poids 60 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 952 m · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 521 $ Poids 48 % |
| 7 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 131 229 $ Poids 44 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 982 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 203 927 $ Poids 21 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 932 $ Poids 14 % |
| 11 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 377 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 226 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.