1063 Rue CENTENAIRE · Namur
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 65,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 54 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948510861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
80110948510861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 36 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 120 724 $ Poids 51 % |
| 2 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 736 m · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 212 813 $ Poids 22 % |
| 3 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 775 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 227 874 $ Poids 18 % |
| 4 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 217 $ Poids 2 % |
| 5 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 246 $ Poids 1 % |
| 6 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 92 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 63 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.