1123 Route 315 · Namur
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 123,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 53 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948531659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
80110948531659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 43 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 323 $ Poids 66 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 129 968 $ Poids 46 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 981 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 881 $ Poids 44 % |
| 4 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +83 525 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 856 $ Poids 33 % |
| 5 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 426 $ Poids 27 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 218 575 $ Poids 15 % |
| 7 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 240 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 242 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 675 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.