1104 Route 315 · Namur
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 121,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 110 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948531751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
80110948531751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 64 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 900 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 765 $ Poids 69 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 517 $ Poids 52 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 992 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −20 993 $ | 288 169 $ Poids 39 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 294 702 $ Poids 34 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +74 366 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 698 $ Poids 33 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 398 $ Poids 32 % |
| 7 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 223 965 $ Poids 17 % |
| 8 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 248 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.