1126 Route 315 · Namur
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 96 m² · constr. 1955 · terrain 1 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 73 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948541073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
80110948541073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 58 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 6 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 251 750 $ Poids 59 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 014 $ Poids 51 % |
| 6 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 115 085 $ Poids 48 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 630 $ Poids 35 % |
| 8 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 507 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 372 $ Poids 20 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 195 907 $ Poids 16 % |
| 10 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 362 822 $ Poids 1 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.