1136 Route 315 · Namur
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 89,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 67 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948541448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
80110948541448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 55 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 253 919 $ Poids 70 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 254 945 $ Poids 48 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 633 202 $ Poids 44 % |
| 6 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 443 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 230 $ Poids 23 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 156 $ Poids 23 % |
| 8 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 773 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 256 632 $ Poids 19 % |
| 9 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 350 829 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 312 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 71 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.