558 Rue BOULEAUX · Namur
Valeur estimée
203 600 $
Chalet · 2 415 $/m² · 84,3 m² · constr. 1966 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 52 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948541520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
80110948541520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 48 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 60 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 665 $ Poids 71 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 331 $ Poids 64 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 249 474 $ Poids 60 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 250 482 $ Poids 39 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −61 178 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 614 153 $ Poids 28 % |
| 6 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 527 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 315 $ Poids 22 % |
| 7 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 844 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 251 929 $ Poids 22 % |
| 8 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 236 936 $ Poids 12 % |
| 9 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 341 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 70 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 528 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.