465 Route 323 · Namur
Valeur estimée
167 700 $
Autre · 1 316 $/m² · 127,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 800 $
Rôle antérieur 27 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948555725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
80110948555725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 38 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 773 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 761 $ Poids 57 % |
| 2 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 318 $ Poids 45 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 932 $ Poids 27 % |
| 4 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −52 128 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 695 005 $ Poids 16 % |
| 5 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 400 027 $ Poids 15 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 856 $ Poids 8 % |
| 7 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 520 609 $ Poids 6 % |
| 8 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 432 007 $ Poids 1 % |
| 9 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 230 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.