541 Rue AULNES · Namur
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 543,2 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948561503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
80110948561503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 75 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 670 $ Poids 70 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 246 $ Poids 57 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 292 364 $ Poids 49 % |
| 4 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 134 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 232 $ Poids 48 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 147 469 $ Poids 47 % |
| 7 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 295 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 478 $ Poids 38 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +950 $ | 225 136 $ Poids 16 % |
| 10 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 360 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 249 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.