1189 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
234 200 $
Chalet · 1 978 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 82 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948563212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
80110948563212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 57 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 566 $ Poids 52 % |
| 2 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 143 207 $ Poids 51 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 955 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 709 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 283 528 $ Poids 42 % |
| 5 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 209 $ Poids 40 % |
| 6 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 289 357 $ Poids 27 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 725 $ Poids 27 % |
| 8 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 220 453 $ Poids 13 % |
| 9 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 684 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 244 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.