1226 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 83,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948572556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
80110948572556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 48 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 247 624 $ Poids 63 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 238 406 $ Poids 54 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 238 580 $ Poids 26 % |
| 5 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 402 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 559 $ Poids 23 % |
| 6 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 981 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 105 $ Poids 20 % |
| 7 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 228 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 339 758 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 67 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −15 374 $ | 509 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.