1262 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 126,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701,4 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948582996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
80110948582996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 81 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 453 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 339 005 $ Poids 67 % |
| 2 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 881 $ Poids 38 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 526 $ Poids 25 % |
| 4 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 385 299 $ Poids 20 % |
| 5 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −53 655 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 667 078 $ Poids 11 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 238 $ Poids 8 % |
| 7 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 865 $ Poids 3 % |
| 8 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 417 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 250 $ Poids 0 % |
| 11 | , Namur 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 215 085 $ Poids 0 % |
| 12 | , Namur 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 215 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.