288 Chemin E.-SMITH · Namur
Valeur estimée
376 500 $
Autre · 3 061 $/m² · 123 m² · constr. 1983 · terrain 2 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948665809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
80110948665809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 80 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 326 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 594 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 925 $ Poids 56 % |
| 2 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 323 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 759 $ Poids 19 % |
| 4 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 163 325 $ Poids 13 % |
| 5 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 398 128 $ Poids 8 % |
| 6 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 379 $ Poids 7 % |
| 7 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 246 368 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.