290 Chemin E.-SMITH · Namur
Valeur estimée
253 900 $
Chalet · 3 417 $/m² · 74,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 118 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948666764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
80110948666764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 63 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 883 m · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 137 684 $ Poids 44 % |
| 2 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 655 $ Poids 30 % |
| 3 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 480 $ Poids 27 % |
| 4 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 833 $ Poids 18 % |
| 5 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 764 $ Poids 14 % |
| 6 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 170 990 $ Poids 10 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 104 732 $ Poids 7 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +39 533 $ | 540 205 $ Poids 4 % |
| 9 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 236 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.