237 Route 323 · Namur
Valeur estimée
100 200 $
Autre · 1 805 $/m² · 55,5 m² · constr. 1945 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 51 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948684532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
80110948684532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 19 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 624 m · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 176 $ Poids 51 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 964 $ Poids 24 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 964 $ Poids 16 % |
| 4 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 215 750 $ Poids 15 % |
| 5 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 851 $ Poids 12 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 480 $ Poids 6 % |
| 7 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 58 626 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.