210 Route 323 · Namur
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 155 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948686183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
80110948686183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 81 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 390 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 564 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 896 $ Poids 58 % |
| 2 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 306 813 $ Poids 27 % |
| 3 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −45 898 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 487 647 $ Poids 17 % |
| 4 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 155 139 $ Poids 10 % |
| 5 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 379 608 $ Poids 9 % |
| 6 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 141 365 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.