1443 Chemin MARCEL-DARDEL · Namur
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 101,3 m² · constr. 1897 · terrain 2 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 109 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958216458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
80110958216458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 63 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 170 $ Poids 23 % |
| 2 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 951 $ Poids 10 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 786 $ Poids 7 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 927 $ Poids 6 % |
| 5 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 051 $ Poids 5 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 791 $ Poids 3 % |
| 7 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 789 $ Poids 3 % |
| 8 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 046 $ Poids 2 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 430 $ Poids 0 % |
| 12 | , Namur 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.