928 Chemin BESSON · Namur
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 38 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 664,6 m²
Frontage
170,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958244582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
80110958244582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 73 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 148 $ Poids 21 % |
| 2 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 673 $ Poids 7 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 268 032 $ Poids 3 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 018 $ Poids 3 % |
| 5 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 045 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 229 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 350 275 $ Poids 0 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 228 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +87 255 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 265 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.