902 Chemin BESSON · Namur
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 96 m² · constr. 1961 · terrain 101 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 417,8 m²
Frontage
449,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 132 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958246309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
80110958246309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 73 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 630 $ Poids 16 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 311 420 $ Poids 13 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 259 850 $ Poids 7 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 258 849 $ Poids 5 % |
| 5 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 650 $ Poids 4 % |
| 6 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +625 $ | 118 835 $ Poids 4 % |
| 7 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 201 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 362 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.