401 Chemin LEGGETT · Namur
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 87,8 m² · constr. 2013 · terrain 32 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 543,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 162 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958519509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
80110958519509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 79 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 385 319 $ Poids 85 % |
| 2 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 540 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 356 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 667 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 473 $ Poids 47 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 898 $ Poids 33 % |
| 5 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 704 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 208 498 $ Poids 21 % |
| 6 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 107 $ Poids 13 % |
| 7 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 354 $ Poids 9 % |
| 8 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 385 732 $ Poids 4 % |
| 9 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 085 $ Poids 2 % |
| 10 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 730 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 236 154 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.