1343 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958533309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
80110958533309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 75 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 6 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 926 $ Poids 15 % |
| 3 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 297 $ Poids 9 % |
| 4 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 334 $ Poids 3 % |
| 5 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 787 684 $ Poids 1 % |
| 6 | , Namur 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 209 511 $ Poids 0 % |
| 7 | , Namur 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 209 511 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 266 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.