1400 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 61,1 m² · constr. 2010 · terrain 28 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 533,5 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958541907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
80110958541907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 60 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 842 m · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 445 $ Poids 7 % |
| 3 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 219 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 445 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 434 561 $ Poids 2 % |
| 6 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 070 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 604 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.