1418 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
158 000 $
Chalet · 2 832 $/m² · 55,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 595,9 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 65 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958562005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
80110958562005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±98.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 35 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 877 m · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 120 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 151 $ Poids 9 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 932 $ Poids 2 % |
| 4 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 962 $ Poids 2 % |
| 5 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 673 $ Poids 1 % |
| 7 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 67 537 $ Poids 0 % |
| 8 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 583 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.