1424 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 145,7 m² · constr. 1980 · terrain 11 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 053,1 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958572536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
80110958572536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 78 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 445 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 343 096 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 227 $ Poids 6 % |
| 3 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 219 $ Poids 4 % |
| 4 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 823 584 $ Poids 2 % |
| 5 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 353 $ Poids 1 % |
| 6 | , Namur 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 219 893 $ Poids 0 % |
| 7 | , Namur 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 219 893 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.